建屋の撤去・改修 | 神奈川工場工事・修理メンテナンス.com

ここでは、建屋の撤去・改修に関する施工サービスの説明をしております。

概要・特徴

製造品目の変更や、ライン拡張に伴う生産設備の新設など、工場の建屋の撤去や新設工事の需要は定期的に発生します。また老朽化に伴う改築を実施することで、地震等の自然災害が発生した際も、建屋の倒壊を防ぎ、大切な設備を守ることにも繋がります。建物に関連する工事であるため、既存の建設業者に依頼をされているお客様も多くおられますが、建設業許可が必要ない請負金額500万円以下の軽微な建設工事であれば営繕工事として対応することが可能です。日頃、様々な機器の修理やメンテナンスで関係性を構築し、お困りごとを把握しているお客様向けに、建屋の撤去・改修サービスを提供されてはいかがでしょうか。

注意すべきトラブルとその前兆

①　建屋の老朽化が目立ち改築が必要

②　従業員の増員で建屋が手狭になり増築が必要

③　生産設備・生産フロー・生産システムの変更が必要

日本国内には様々な規模の工場がございますが、全ての工場に共通して言えることとして、「撤去や新設、改修工事や建て替えが必要になる」ということです。生産品目の変更や事業拡大による増築、改築や、老朽化に伴う改修など、定期的に建屋に手を加える需要が発生します。いずれも、対応にまとまった時間を要してしまうため、なかなか工事に踏み切れない工場も多いのではないでしょうか。しかしながら、必要な工事を先延ばしにすることで、様々なトラブルが発生してしまいます。

トラブルが与える影響

①　建屋倒壊による生産設備の破損

②　従業員の導線不良による労働災害の発生

③　非効率な生産設備による生産性の低下

建屋の撤去・改修など必要な工事を先延ばしにすることで、様々なトラブルが発生してしまいますが、一番大きなトラブルとして建屋の倒壊のリスクが挙げられます。工場の建て替えは定期的に行うわけではないため、昔に建てた建屋を長く使われるお客様も多いのではないでしょうか。しかしながら、老朽化を放置することで、地震等の自然災害が発生した際に、建屋が倒壊し工場内の生産設備が破損してしまう可能性もございます。また、増築を行わずに手狭な工場で作業を行うことで、従業員の適切な導線を確保できず労働災害に繋がってしまう可能性もございます。加えて、工場のスペースが足りず、生産設備の適切なレイアウト設計ができなければ生産性の低下を引き起こす可能性もございます。必要に応じた、適切な工事の実施が重要となります。

よくあるトラブルの対処法

①　建屋の改築、修繕による対策

②　建屋の撤去・新設による対策

③　建屋の増築による対策

建屋のトラブルの対処法は、撤去・新築・改修等が挙げられます。請負金額500万円を超える工事になる場合は、建設業許可を有している業者でなければ対応ができないため、注意が必要です。また、請負金額500万以内の工事であっても解体工事業など許認可が必要な工事もございますので、地域ごとのルールの確認は必要となります。建屋の工事は、従来から取引のある建設業者に依頼をされているお客様が多いのですが、工事によっては、コストメリットを出して対応できる可能性もございます。日頃、工場設備の修理やメンテナンスで定期的にやり取りを行い、関係性を構築できているお客様に対して、建屋の撤去・改修サービスを提供されてはいかがでしょうか。