チラー整備・点検

Before:   圧力スイッチアラームが発生

建物の屋上に設置されている東芝製のチラーの整備点検のご相談になります。チラーのの圧力スイッチに関するアラームが点灯。この圧力スイッチのアラームの解消と合わせて、他の整備も同時に実施することになりました。

メーカーHP上では、チラーシリーズ：ユニバーサルスマートX・スーパーフレックスモジュールチラーの例を挙げると、各種部品の保全周期は下記の記載となっています。

冷温水ポンプ：5年

水熱交換機：5年

圧縮機：8年

電子膨張弁：8年

制御基板：10年

センサー類：5年

電磁弁コイル：8年

※　上記の経過年数は、頻繁な発停のない通常の使用状況で10時間/日、2500時間/年と仮定したケース

今回のチラーは設置後の定期メンテナンスがあまりされてないとのことで、上記部品の状態を含めて、テクノ・バークシャーで確認することに。

After:   熱交換部・ストレーナ部洗浄、圧力スイッチ作動を確認後、正常運転へ

まず、チラーの室外機に設置されている熱交換器（ラジエータ）部分の埃や塵を清掃。これらが熱交換効の表面に付着していると、熱交換効率の低下につながります。次に熱交換効器に風を通す役割のファン部分も洗浄。この清掃だけでも、圧縮機にかかる圧力負荷を下げることになります。

他に配管の継手や保温ダクト部分の破損を修理。その他、メーカー交換部品の状態を確認後、試運転確認実施しました。圧力スイッチ異常については、もともとの設定温度が非常に低い温度に設定されていたため、適温設定の２．５℃に変更。その結果、アラーム表示もなくなり、チラーそのものの冷却能力も大きく回復いたしました。